Luật Đất đai mới nhất quy định bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?

Mục lục bài viết

• Luật Đất đai mới nhất quy định bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?
• Thời điểm xác định việc bồi thường thiệt hại với cây trồng, vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất là khi nào?
• Nhà nước có bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi thu hồi đất không?
• Người dân trồng thêm cây khi có thông báo thu hồi đất thì có được bồi thường không?

Luật Đất đai mới nhất quy định bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?

Theo khoản 1,2,3,4,5 Điều 103 Luật Đất đai 2024 về bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi thì khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:

- Đối với cây hằng năm:

Mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó.

Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và đơn giá bồi thường.

- Đối với cây lâu năm:

Mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường.

- Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác:

Được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.

- Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ:

Được bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

Tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

*Lưu ý: Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển thì được bồi thường thiệt hại thực tế theo mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định;

Chủ sở hữu cây trồng, vật nuôi quy định nêu trên được tự thu hồi cây trồng, vật nuôi trước khi bàn giao lại đất cho Nhà nước.

Luật Đất đai mới nhất quy định bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào? (Hình từ Internet)

Thời điểm xác định việc bồi thường thiệt hại với cây trồng, vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất là khi nào?

Căn cứ theo các quy định cụ thể tại Điều 103 Luật Đất đai 2024 về bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi, có thể hiểu rằng việc bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi được xác định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Đồng thời theo khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi

...

6. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật; đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều này bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.

Vậy Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật.

Đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.

Nhà nước có bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi thu hồi đất không?

Theo Điều 104 Luật Đất đai 2024 quy định về bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất

1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường tại khoản 1 Điều này.

Vậy nếu phải di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất thì sẽ được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt.

Trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

Mức bồi thường sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Người dân trồng thêm cây khi có thông báo thu hồi đất thì có được bồi thường không?

Theo khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

...

2. Tài sản gắn nền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này.

Từ đó, Người dân trồng thêm cây khi có thông báo thu hồi đất thì phần cây trồng thêm sẽ thuộc trường hợp không được bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Luật Đất đai 2024 sẽ phát sinh hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025. Tuy nhiên, Điều 190 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

Gần đây, với mong muốn đưa Luật Đất đai 2024 sớm áp dụng vào cuộc sống so với kế hoạch, ngày 26/3/2024, Thủ tướng Chính phủ có Công văn 202/TTg-NN đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/7/2024.