Chính sách mới

Hướng dẫn thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

15:39, 24/10/2017

Đây là nội dung quan trọng được quy định tại Thông tư 13/2017/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư 07/2015/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng.

Theo như Thông tư 13/2017/TT-NHNN, việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện theo trình tự sau:

NHTM xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư;
NHTM và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai:
- Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai được lập dưới hình thức thỏa thuận cấp bảo lãnh;
- Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà ở hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua;
- Thỏa thuận cấp bảo lãnh có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi toàn bộ các cam kết bảo lãnh cho bên mua hết hiệu lực.
Ngân hàng thương mại phát hành cam kết bảo lãnh cho từng bên mua:
- Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao cho bên mua, chủ đầu tư phải gửi cho NHTM hợp đồng mua, thuê mua nhà ở;
- Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hợp đồng, NHTM phát hành cam kết bảo lãnh cho bên mua và gửi đến địa chỉ của bên mua;
- Cam kết bảo lãnh được phát hành dưới hình thức thư bảo lãnh;
- Thời hạn hiệu lực của cam kết bảo lãnh được xác định kể từ ngày phát hành cho đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết.