Chính sách mới

Toàn văn quy định về thẩm định giá bất động sản thương mại

16:34, 10/10/2016

Nội dung này được quy định chi tiết tại Thông tư 145/2016/TT-BTC ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11.

Theo đó, bất động sản thương mại gồm Trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn, cụ thể như sau:

Trung tâm thương mại quy được hiểu là bất động sản bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, cơ sở hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê…được bố trí tập trung, liên hoàn trong một hoặc một số công trình kiến trúc liền kề.
- Văn phòng cho thuê được hiểu là bất động sản mà các cơ quan, đơn vị thuê để làm việc. Văn phòng cho thuê có thể là một phần tòa nhà hỗn hợp, nhiều công năng hoặc có thể là nhà dân cho thuê để sử dụng làm văn phòng.
- Khách sạn được hiểu là bất động sản mà đáp ứng nhu cầu của khách du lịch, khách vãng lai với các dịch vụ như nghỉ ngơi, đỗ xe, giải trí, điện thoại, thức ăn, đồ uống…

Việc thẩm định giá bất động sản thương mại được Thông tư 145/2016/TT-BTC quy định như sau:

Phương pháp áp dụng chủ yếu: Phương pháp vốn hóa trực tiếp, phương pháp dòng tiền chiết khấu, phương pháp so sánh, phương pháp chi phí thay thế hoặc phương pháp chi phí tái tạo.
Trường hợp áp dụng: Tương tự với trường hợp áp dụng của nhà ở thương mại.

Xem thêm tại Thông tư 145/2016/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 01/01/2017.

- Thanh Lâm -