Chính sách mới

Nghị định 101: Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải theo dự án

09:29, 23/10/2015

Mới đây, Chính phủ vừa ký ban hành Nghị định 101/2015/NĐ-CP quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Theo đó, tại Điều 4 Nghị định 101/2015/NĐ-CP quy định việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được triển khai thực hiện theo dự án, không thực hiện việc xây dựng lại đơn lẻ từng nhà (trừ trường hợp chung cư độc lập), bảo đảm phù hợp với yêu cầu tại Khoản 3 Điều 112 của Luật Nhà ở.

cai tao nha chung cu theo du an, Nghi dinh 101/2015/NĐ-CP

Hình minh họa (nguồn internet)

Ngoài ra, mỗi khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại có thể triển khai một hoặc nhiều dự án phù hợp với quy hoạch đô thị do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đã được ban hành. Đối với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà một căn hộ chung cư cũ có từ 02 sổ hộ khẩu trở lên thì ngoài phần diện tích nhà ở mới được bố trí theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 116 của Luật Nhà ở, chủ sở hữu được ưu tiên mua thêm căn hộ tại cùng địa điểm theo giá kinh doanh do chủ đầu tư dự án và chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận.

Hơn nữa, các tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở được hưởng các cơ chế, chính sách theo quy định tại Chương III của Nghị định này.

Xem thêm quy định khác tại Nghị định 101/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ 10/12/2015.

Thu Ba