Xác định tiền thuê đất theo quy định tại Thông tư 207/2014/TT-BTC

Xác định tiền thuê đất theo quy định tại Thông tư 207/2014/TT-BTC (Ảnh minh họa)

Theo đó, đơn giá thuê đất được xác định theo Thông tư 207/2014/TT-BTC như sau:

1. Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm

Đơn giá thuê đất hàng năm = Tỷ lệ phần trăm (%) nhân (x) Giá đất tính thu tiền thuê đất.

Trong đó,

• Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất là 0,5%;

• Giá đất tính thu tiền thuê đất = (Giá đất theo mục đích sử dụng tương ứng tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) x (Hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất)

Trường hợp diện tích đất thuê thuộc nhiều địa bàn, khu vực, vị trí có giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất khác nhau thì giá đất tính thu tiền thuê đất được xác định theo mức giá bình quân gia quyền cho toàn bộ diện tích đất thuê.

2. Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:

Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê = Giá đất theo mục đích sử dụng tương ứng của thời hạn thuê đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất.

Trường hợp diện tích đất thuê thuộc nhiều địa bàn, khu vực, vị trí có giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất khác nhau thì đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được xác định theo mức giá bình quân gia quyền cho toàn bộ diện tích đất thuê.

Trường hợp thời hạn thuê đất khác với thời hạn quy định tại Bảng giá đất thì giá đất để xác định đơn giá thuê đất được xác định theo công thức sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất = (Giá đất tại Bảng giá đất x Thời hạn thuê đất) : Thời hạn của loại đất tại Bảng giá đất

Xem chi tiết tại Thông tư 207/2014/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 15/02/2015.

Thùy Trâm