Cách xác định giá bán nhà ở xã hội theo Thông tư 20/2016/TT-BXD
Ngày 30/6/2016, Bộ Xây dựng đã ký ban hành Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Mục lục bài viết
Theo đó, giá bán nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí hợp lý để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay, lợi nhuận định mức và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm chi phí bảo trì. Giá bán được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
-
GiB: là giá bán 1m2 sử dụng căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thiện việc xây dựng tại vị trí thứ i.
-
Tđ: là tổng chi phí đầu tư xây dựng tính cho phần diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán.
-
Tdv: là phần lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại trong dự án được phân bổ cho phần diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán.
-
L: là lợi nhuận định mức của dự án, tối đa là 10% giá trị đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội để bán.
-
SB: là tổng diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán của dự án, bao gồm cả diện tích các căn hộ hoặc căn nhà mà chủ đầu tư giữ lại không bán.
-
Ki: là hệ số tầng Điều chỉnh giá bán đối với căn hộ hoặc căn nhà thứ i.
Xem các quy định liên quan tại Thông tư 20/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
- Thanh Lâm -
- Từ khóa:
- Thông tư 20/2016/TT-BXD
- Bãi bỏ Thông tư hướng dẫn thuế GTGT theo Danh mục hàng hóa nhập khẩu Việt Nam
- Sửa đổi thời hạn của Giấy chứng nhận kiểm dịch động vật, sản phẩm động vật xuất nhập khẩu từ 16/5/2024
- Bộ Y tế chấn chỉnh chất lượng bệnh viện, khuyến cáo về nguy cơ sự cố y khoa
- Bộ Công Thương công bố giá cơ sở các mặt hàng xăng dầu tiêu dùng phổ biến trên thị trường ngày 25/4/2024
- Bộ Y tế yêu cầu đảm bảo công tác y tế trong dịp nghỉ Lễ 30/4 - 01/5 năm 2024
- Bộ Y tế ban hành Kế hoạch thông tin, tuyên truyền cải cách hành chính năm 2024
-
- Yêu cầu tối thiểu đối với khu đất xây dựng nhà ...
- 10:27, 06/07/2016
-
- Tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở của nhà ở ...
- 08:31, 06/07/2016
-
- Nội dung phải có trong HD mua bán, thuê, thuê ...
- 10:17, 05/07/2016
-
- Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội
- 08:19, 05/07/2016
-
- Thủ tục lập hồ sơ đề nghị đặc xá trong trường ...
- 08:31, 27/04/2024
-
- Bãi bỏ Thông tư hướng dẫn thuế GTGT theo Danh ...
- 08:00, 27/04/2024
-
.Medium.png)
- Lái xe tải cần bằng gì? Điều kiện thi bằng lái ...
- 17:21, 26/04/2024
-
- Xe chở hàng vượt bao nhiêu % trọng tải thì được ...
- 17:15, 26/04/2024
-
- Nhiệm vụ và quyền hạn của Thanh tra Bộ Nông nghiệp ...
- 17:01, 26/04/2024
