Chính sách mới

Xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo suất vốn đầu tư

08:05, 31/07/2018

Đây là ý kiến chỉ đạo của Bộ Xây dựng tại Công văn 249/BXD-KTXD về việc áp dụng suất vốn đầu tư trong xác định tổng mức đầu tư dự án xây dựng công trình.

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2016 / Suất vốn đầu tư là gì?

Theo Bộ:

Suất vốn đầu tư là cơ sở để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư dự án, xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình giai đoạn chuẩn bị dự án và vận dụng trong việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, giá trị thực tế của tài sản là sản phẩm xây dựng cơ bản khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa theo hướng dẫn của cơ quan quản lý có thẩm quyền.

Suất vốn đầu tư được áp dụng khi xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với công nghệ thi công trung bình tiên tiến.

Khi sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố, cần căn cứ vào loại, cấp công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật, công năng sử dụng, khu vực đầu tư xây dựng công trình, thời điểm lập tổng mức đầu tư, các hướng dẫn cụ thể và các chi phí khác phù hợp với yêu cầu cụ thể của dự án để bổ sung, điều chỉnh, quy đổi cho phù hợp.

Việc xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình phụ thuộc vào thời điểm lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Như vậy, nếu xác định tổng mức đầu tư của dự án tại thời điểm hiện nay thì sử dụng suất vốn đầu tư được công bố tại thời điểm gần nhất trước thời điểm xác định tổng mức đầu tư và điều chỉnh, quy đổi cho phù hợp

Cơ sở pháp lý:
- Nghị định 32/2015/NĐ-CP
- Thông tư 06/2016/TT-BXD

Chi tiết xem tại Công văn 249/BXD-KTXD ngày 05/02/2018.

-TP-